La inserció indiscriminada de clàusules abusives en contractes de crèdit o préstec hipotecari, de forma massiva per part d’entitats financeres, no hagués saltat a la llum si la situació econòmica de les persones, no hagués estat al límit, degut principalment a les tensions econòmiques que els més dèbils han pagat. Les clàusules sòl no són […]
Darrerament s’han produït dues novetats jurisprudencials que afecten a la majoria d’hipoteques existents. PRIMER: El RD-Llei 1/2017, de 20 de gener, de mesures urgents de protecció de consumidors en materia de clàusules sòl que arrel de la Sentència de data 21 de desembre de 2016 del TJUE en els assumptes acumulats C‑154/15, C‑307/15 y C‑308/15 […]
COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16 Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15 La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelocontenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España es incompatible con el Derecho de la Unión. Tal limitación da […]
Deia la Sentencia del Tribunal Supremo 1916/2013 de 19 de marzo de 2013 en su párrafo “294. […] procede declarar la irretroactividad de la presente sentencia, de tal forma que la nulidad de las clàusules no afectarà a las situacions definitivamente decididas por resoluciones judiciales con fuerza de cosa jugada ni a los pagos ya […]
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha resolt finalment els assumptes C-154/15, C-307/15, C-308/15 i conclou que l’article 6, apartat 1, de la Directiva 93/13/CEE del Consell, de 5 d’abril de 1993, sobre les clàusules abusives en els contractes celebrats amb consumidors, ha d’interpretar-se en el sentit que s’oposa a que una […]
OpEuribor @OpEuribor convoca una roda de premsa per presentar els darrers avenços, el el camí judicial que es va començar ja fa uns anys, per tal de demostrar que la manipulació de l’Euribor té efectes reals en la situació de milions de persones endeutades. La roda de premsa es durà a terme a Madrid el […]
Principalment en l’àmbit creditici i des de un punt de vista jurídic, podem definir-la com a una condició general del contracte amb caire abusiu. El seu caràcter abusiu deriva de l’impossibilitat de negociació individualitzada per part de cada client amb el creditor hipotecari, d’aquesta manera es vulnera directament la bona fe contractual i es produeix […]
En els darrers anys, i encara ara, la contractació de crèdits hipotecaris sobre immobles per part d’entitats financeres, no ha estat exempta de polèmica per diferents motius. Sense voler ser exhaustiu n’analitzaré algun d’ells en el present article. Contractació de crèdits hipotecaris: Els darrers cinc anys la concessió de préstecs hipotecaris s’ha vist reduït dràsticament […]